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关于建筑工程经济评价的探析

添加时间:2017-09-07 09:36  所属栏目:经济论文 来源:未知 作者:admin
  摘 要: 针对建筑工程经济评价的概念、建筑工程经济评价的方法、建筑工程经济评价重要意义等对建筑工程经济评价进行探析.
 
  关键词: 建筑; 工程经济; 经济评价; 评价方法

  1 建筑工程经济评价的概念
 
  建筑工程经济是在整个工程建设项目过程的基础上,对建筑工程经济的基本理论、方法以及实践进行系统有理地阐述介绍.建筑工程经济评价则是为了保证建筑工程项目的顺利进行,为了降低建筑过程中的风险,为了减少工程建设的隐患,事先对建筑工程项目经济进行评价分析.
 
  2 建筑工程经济评价的方法
 
  总体方法和工程项目实施不同阶段的评价方法是这个"高危产业"经济评价方法的组成要素.以下便是对建筑工程经济评价的总体方法以及不同阶段评价方法的具体介绍.
 
  2. 1 建筑工程经济评价的总体方法
 
  2. 1. 1 国民经济评价法
 
  迄今为止,建筑业已经成为我国国民经济的一大支柱行业,是我国国民经济的一大增长点.为了充分有效地利用当今的有限资源,为了国民经济的效益能够最大化的增长获取,在建筑工程过程中,工程的相关负责人会从国民经济为出发点,分析建筑项目能够给国民经济带来的最大利益,评价该项目进行的合理性.在国民经济评价法中,主要是分析建筑工程能够从国民经济中获取的投入以及实施这个项目所产生的支出会对国民经济的经济目标的影响,从而在这个基础上得到相应的数据,再选择最有利于国民经济发展的最优方案.
 
  2. 1. 2 财务评价法
 
  企业面对的是市场经济,那么在建筑工程实施之前,企业会对该项目进行市场风险、行业风险、资金风险以及投资风险进行系统的评估、评价,进而分析企业有可能面对的财务风险.建筑工程经济评价如果是采用财务评价法,那么企业会根据现在的市场价格为基本出发点,对未来的市场价格变化进行预测,在实施这个工程之前,还应该对该企业的财务状况和可以获取的利益进行分析总结.项目的相关负责人在评价过程中,应该根据工程项目的真实情况,对市场价格进行实事求是地分析判断.
 
  2. 2 建筑工程实施的不同阶段的经济评价方法
 
  2. 2. 1 设计阶段的经济评价
 
  在设计阶段的经济评价中,常常用到贴现法和利益费用的比较法.所谓贴现法,即建筑工程设计过程中,充分考虑到项目寿命期间的各种费用,按照相关比例进行贴现,将其价值化,然后以价值化的数量进行对比.建筑工程的各种费用一般产生于 5 ~10 年的时间中,在设计过程中,必须考虑这 5 ~ 10 年中的各种利益和费用,进行经济合理评价,确定投资回报比.
 
  贴现法的优势是充分量化费用,以价值化手段来合理比较投资回报比,是当前的经济评价中最为广泛的方法之一.所谓利益费用的比较法,即在设计阶段中,计算能够取得相关利益的建筑工程量,然后通过预算来得到工程费用量,从而比较两者间的差别.这种方法一般只用于投资方,其最大的优势是直接获得利益和费用的差值,直观地体现投资回报比[1].
 
  2. 2. 2 施工阶段的经济评价
 
  一个建筑工程项目比较具有关键性的部分就是施工阶段,由此可见,施工阶段的经济评价对于该工程总体的经济评价是多么重要.在施工阶段,施工的相关负责人应该选取最佳的施工方案,在考虑到经济以及技术的基础上进行施工.对于施工阶段的经济评价一定程度上还是取决于施工时期的安全情况、施工的完成情况以及施工完成后的质量的好坏情况,一个建筑工程项目的顺利实施,也可以为企业避免一些不必要的损失,也就在某些层面上获取了一定的利益.施工材料和施工方案是施工阶段的两大重要组成成分,所以施工阶段的经济评价当然也不能错过对这两部分的经济评价,施工方案当然是选取最佳最合理的,施工材料选择绿色环保的,因为当今世界环境已经成为举世瞩目的问题,而且绿色环保材料也是比较经济实惠的.
 
  3 建筑工程经济评价的重要意义
 
  未来的市场实际有高度不确定性的,这是有客观事物动态多变的人特点以及人类观察事物的局限性所决定的.为了要迎合多变的不可预期的市场,必须具有高度的灵活性,对可能的风险进行分析,对项目经济进行评价,从而保证预期的准确性以及投资的可靠性.由于建筑工程项目具有建设周期长,资金投资大,影响因素多等特点,其工程实施过程其易受到周围事物的影响,具有高度的不确定性,不可预见性,投资风险大,因此为了保证投资的安全可靠性必须进行建筑工程项目经济评价分析.以往的投资决策依据仅仅是建立在传统的不确定性分析的基础上,而忽略了经济评价和风险分析,及时进行简单的经济评价,其经济评价所用数据也大部分是由预测和估算得来的,加之不可预测因素的影响,这些数据具有很大的不确定性.这些因素的不确定性,导致项目的投资决策存在着较大的潜在风险,因而容易造成决策上的失误.为了对投资项目进行准确的分析和评价,尽可能地减少投融资的风险,取得预期的投资利益,需要对投资项目进行风险分析[2].
 
  参考文献:
 
  [1] 袁亚维. 试论技术经济评价在建筑工程项目中的应用[J]. 品牌( 下半月) ,2014( 11) :164 +166.
  [2] 秦环宇. 建筑工程项目的经济评价研究[D]. 吉林: 吉林大学,2015.

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